临深高速口，全新红本厂房，8m层高，承重1吨，精装交付

【项目介绍】
美创智谷产业园是粤港澳大湾区方智慧产城项目，位于世界湾区东岸时区的惠州惠阳，占位深惠融城的新兴产业转移洼地。总占地面积约20万㎡，建筑面积约100万㎡，共19栋，分两期开发，预计2024年全部建成。以智能制造、新一代电子信息产业为核心，聚焦战略新兴产业。为高端智能制造业、高新技术研发、创新型企业三大企业提供支撑，融合多功能的产业空间，满足企业全发展周期，致力打造成大湾区智能制造产业聚集地。
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【交通】
项目入口即是惠大高速，无缝通达深圳、广州、汕头、东莞，到惠州南站仅13公里，三横一纵三轨交通路网，深莞惠产业链生态圈，先天货运优势明显，物流成本低。
五大高速：深汕高速、惠大高速、沿海高速、深圳外环高速、甬莞高速
三大机场：平潭机场、宝安国际机场、香港国际机场
城际轨道：深惠城际（规划）、深大城际（规划）、莞惠城际
地铁串联：深铁14号线延至惠州南站，深惠直达
高铁通港：惠州南站高铁直达香港，西九龙站一地两检、深汕高铁
港口码头：惠州港、盐田港
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【产品】
首期标准化工业4.0产品
层数：8层
单层面积：3540-5600㎡
层高：1楼层高8米，2-8层高5.4米，承重1吨
柱距：9*10米，10*11米
承重：2-8层吨/㎡
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【产品优势】
（1）高赠送，高性价比：赠送450-560㎡退台式景观露台
（2）企业用电生产无忧：配备独立配电机房，内设柴油发电机；采用双回路供电，减少系统线路故障率
（3）自然采光好：70%大面积凤铝铝合金幕墙设计，厂房通透明亮
（4）高标准交付：环氧地坪漆（防尘、耐磨、耐腐蚀）、墙面环保乳胶漆（绿色环保、耐洗刷）、中空双层隔音玻璃（隔热、隔声）等
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【入驻企业】
主要企业为国内外电子信息产业、新能源新材料产业、科技创新产业等新型生产智造类企业。
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【园区丰富配套】
花园式公寓：2132套，为园区职工提供良好住宿环境
中膳智慧餐厅：无需排队，自助点餐，为企业提供健康均衡的营养餐
免费班车：解决入驻企业员工上下班通勤需求
生活空间：超市、健身房、KTV、各式餐饮满足企业员工休闲需求
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【周边成熟配套】
医疗：惠阳妇幼保健院新院、三和医院太阳城分院、惠阳中医院；
教育：崇雅实验学校、惠阳经开区中心小学、惠阳一中高中部崇雅中学、三和实验学校、洋纳善培小学、淡水第五小学；
购物：嘉华购物商场、矮岭综合市场、好宜多（沃尔玛）、天虹商场、华都广场、缤纷商业广场。